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一、房地产开发投资完成情况
2016年1-9月份,全国房地产开发投资74598亿元,同比名义增长5.8%(扣除价格因素实际增长7.1%),增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资49931亿元,增长5.1%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
1-9月份,东部地区房地产开发投资41303亿元,同比增长3.6%,增速比1-8月份提高0.3个百分点;中部地区投资16493亿元,增长10.9%,增速提高0.2个百分点;西部地区投资16802亿元,增长6.3%,增速提高0.4个百分点。
1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积716029万平方米,同比增长3.2%,增速比1-8月份回落1.4个百分点。其中,住宅施工面积491031万平方米,增长1.7%。房屋新开工面积122655万平方米,增长6.8%,增速回落5.4个百分点。其中,住宅新开工面积84681万平方米,增长6.7%。房屋竣工面积57112万平方米,增长12.1%,增速回落7个百分点。其中,住宅竣工面积42068万平方米,增长11.3%。
1-9月份,房地产开发企业土地购置面积14917万平方米,同比下降6.1%,降幅比1-8月份收窄2.4个百分点;土地成交价款5569亿元,增长13.3%,增速提高5.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-9月份,商品房销售面积105185万平方米,同比增长26.9%,增速比1-8月份提高1.4个百分点。其中,住宅销售面积增长27.1%,办公楼销售面积增长33.5%,商业营业用房销售面积增长19.0%。商品房销售额80208亿元,增长41.3%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅销售额增长43.2%,办公楼销售额增长50.8%,商业营业用房销售额增长21.7%。
1-9月份,东部地区商品房销售面积51013万平方米,同比增长29.3%,增速比1-8月份提高1.9个百分点;销售额51080亿元,增长47.7%,增速提高3个百分点。中部地区商品房销售面积29195万平方米,增长32.7%,增速提高1个百分点;销售额16247亿元,增长44.6%,增速提高2.9个百分点。西部地区商品房销售面积24976万平方米,增长16.4%,增速提高0.7个百分点;销售额12881亿元,增长17.9%,增速提高1.6个百分点。
9月末,商品房待售面积69612万平方米,比8月末减少1258万平方米。其中,住宅待售面积减少1177万平方米,办公楼待售面积减少45万平方米,商业营业用房待售面积减少45万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-9月份,房地产开发企业到位资金104711亿元,同比增长15.5%,增速比1-8月份提高0.7个百分点。其中,国内贷款15895亿元,增长1.2%;利用外资113亿元,下降50.8%;自筹资金36574亿元,增长0.8%;其他资金52129亿元,增长35.6%。在其他资金中,定金及预收款29618亿元,增长31.5%;个人按揭贷款17508亿元,增长51.4%。
四、房地产开发景气指数
9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.05,比8月份提高0.35点。
图表: 2016年1-9月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
74598 |
5.8 |
其中:住宅 |
49931 |
5.1 |
办公楼 |
4722 |
6 |
商业营业用房 |
11543 |
7.3 |
房屋施工面积(万平方米) |
716029 |
3.2 |
其中:住宅 |
491031 |
1.7 |
办公楼 |
33540 |
8 |
商业营业用房 |
99287 |
5.4 |
房屋新开工面积(万平方米) |
122655 |
6.8 |
其中:住宅 |
84681 |
6.7 |
办公楼 |
4946 |
3.9 |
商业营业用房 |
16675 |
-2.3 |
房屋竣工面积(万平方米) |
57112 |
12.1 |
其中:住宅 |
42068 |
11.3 |
办公楼 |
1649 |
-0.8 |
商业营业用房 |
6809 |
9.3 |
土地购置面积(万平方米) |
14917 |
-6.1 |
土地成交价款(亿元) |
5569 |
13.3 |
商品房销售面积(万平方米) |
105185 |
26.9 |
其中:住宅 |
93054 |
27.1 |
办公楼 |
2450 |
33.5 |
商业营业用房 |
6626 |
19 |
商品房销售额(亿元) |
80208 |
41.3 |
其中:住宅 |
68611 |
43.2 |
办公楼 |
3552 |
50.8 |
商业营业用房 |
6541 |
21.7 |
商品房待售面积(万平方米) |
69612 |
4.7 |
其中:住宅 |
41367 |
-2.6 |
办公楼 |
3335 |
11.1 |
商业营业用房 |
15468 |
17.4 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
104711 |
15.5 |
其中:国内贷款 |
15895 |
1.2 |
利用外资 |
113 |
-50.8 |
自筹资金 |
36574 |
0.8 |
其他资金 |
52129 |
35.6 |
其中:定金及预收款 |
29618 |
31.5 |
个人按揭贷款 |
17508 |
51.4 |
图表: 2016年1-9月份东中西部地区房地产开发投资情况
地区 |
投资额(亿元) |
|
同比增长(%) |
|
住宅 |
住宅 |
|||
全国总计 |
74598 |
49931 |
5.8 |
5.1 |
东部地区 |
41303 |
27874 |
3.6 |
4.2 |
中部地区 |
16493 |
11479 |
10.9 |
10.5 |
西部地区 |
16802 |
10578 |
6.3 |
2 |
图表: 2016年1-9月份东中西部地区房地产销售情况
上一篇 : 2016年1-9月份民间固定资产投资增长2.5%
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