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2016年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

时间:2024-03-29 来源:系统管理员 浏览次数:967
 

一、房地产开发投资完成情况

20161-9月份,全国房地产开发投资74598亿元,同比名义增长5.8%(扣除价格因素实际增长7.1%),增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资49931亿元,增长5.1%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%

1-9月份,东部地区房地产开发投资41303亿元,同比增长3.6%,增速比1-8月份提高0.3个百分点;中部地区投资16493亿元,增长10.9%,增速提高0.2个百分点;西部地区投资16802亿元,增长6.3%,增速提高0.4个百分点。

1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积716029万平方米,同比增长3.2%,增速比1-8月份回落1.4个百分点。其中,住宅施工面积491031万平方米,增长1.7%。房屋新开工面积122655万平方米,增长6.8%,增速回落5.4个百分点。其中,住宅新开工面积84681万平方米,增长6.7%。房屋竣工面积57112万平方米,增长12.1%,增速回落7个百分点。其中,住宅竣工面积42068万平方米,增长11.3%

1-9月份,房地产开发企业土地购置面积14917万平方米,同比下降6.1%,降幅比1-8月份收窄2.4个百分点;土地成交价款5569亿元,增长13.3%,增速提高5.4个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-9月份,商品房销售面积105185万平方米,同比增长26.9%,增速比1-8月份提高1.4个百分点。其中,住宅销售面积增长27.1%,办公楼销售面积增长33.5%,商业营业用房销售面积增长19.0%。商品房销售额80208亿元,增长41.3%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅销售额增长43.2%,办公楼销售额增长50.8%,商业营业用房销售额增长21.7%

1-9月份,东部地区商品房销售面积51013万平方米,同比增长29.3%,增速比1-8月份提高1.9个百分点;销售额51080亿元,增长47.7%,增速提高3个百分点。中部地区商品房销售面积29195万平方米,增长32.7%,增速提高1个百分点;销售额16247亿元,增长44.6%,增速提高2.9个百分点。西部地区商品房销售面积24976万平方米,增长16.4%,增速提高0.7个百分点;销售额12881亿元,增长17.9%,增速提高1.6个百分点。

9月末,商品房待售面积69612万平方米,比8月末减少1258万平方米。其中,住宅待售面积减少1177万平方米,办公楼待售面积减少45万平方米,商业营业用房待售面积减少45万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份,房地产开发企业到位资金104711亿元,同比增长15.5%,增速比1-8月份提高0.7个百分点。其中,国内贷款15895亿元,增长1.2%;利用外资113亿元,下降50.8%;自筹资金36574亿元,增长0.8%;其他资金52129亿元,增长35.6%。在其他资金中,定金及预收款29618亿元,增长31.5%;个人按揭贷款17508亿元,增长51.4%

四、房地产开发景气指数

9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.05,比8月份提高0.35点。

 

  图表: 20161-9月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

74598

5.8

其中:住宅

49931

5.1

办公楼

4722

6

商业营业用房

11543

7.3

房屋施工面积(万平方米)

716029

3.2

其中:住宅

491031

1.7

办公楼

33540

8

商业营业用房

99287

5.4

房屋新开工面积(万平方米)

122655

6.8

其中:住宅

84681

6.7

办公楼

4946

3.9

商业营业用房

16675

-2.3

房屋竣工面积(万平方米)

57112

12.1

其中:住宅

42068

11.3

办公楼

1649

-0.8

商业营业用房

6809

9.3

土地购置面积(万平方米)

14917

-6.1

土地成交价款(亿元)

5569

13.3

商品房销售面积(万平方米)

105185

26.9

其中:住宅

93054

27.1

办公楼

2450

33.5

商业营业用房

6626

19

商品房销售额(亿元)

80208

41.3

其中:住宅

68611

43.2

办公楼

3552

50.8

商业营业用房

6541

21.7

商品房待售面积(万平方米)

69612

4.7

其中:住宅

41367

-2.6

办公楼

3335

11.1

商业营业用房

15468

17.4

房地产开发企业到位资金(亿元)

104711

15.5

其中:国内贷款

15895

1.2

利用外资

113

-50.8

自筹资金

36574

0.8

其他资金

52129

35.6

其中:定金及预收款

29618

31.5

个人按揭贷款

17508

51.4

 

   图表: 20161-9月份东中西部地区房地产开发投资情况

地区

投资额(亿元)

 

同比增长(%

 

住宅

住宅

全国总计

74598

49931

5.8

5.1

东部地区

41303

27874

3.6

4.2

中部地区

16493

11479

10.9

10.5

西部地区

16802

10578

6.3

2

 

  图表: 20161-9月份东中西部地区房地产销售情况

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